got to be!

Das Objekt nimmt den Platz einer früheren eingeschossigen Gewerbe-Bebauung aus dem Jahre 1961 ein. Das ca. 790m² große Grundstück liegt versetzt zu den Nachbarbebauungen direkt am Gehweg und bieten einen Ausblick ins Grüne.

Die Nachbarschaft ist ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil und gewachsenem Gebäudebestand. U-/S-Bahn, Grundschule, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich und bieten ein optimales Umfeld für Familien und Paare.

KfW-förderfähiges Effizienzhaus 55...

Das Gebäude der Energieeffizienzklasse A+ wird in hoher Bauqualität mit einem modernen Energiekonzept erstellt. Die Ausführung erfolgt gemäß Energieeinsparverordnung 2016 als Niedrigenergiehaus in Verbindung mit dem förderfähigen KfW-Effizienzhaus-Standard 55. Auf Wunsch und bei ausreichender Bonität des Erwerbers, kann ein zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen gemäß Programm 153 der KfW-Bank (energieeffizient Bauen) bis zu € 120.000,– je Wohneinheit mit Tilgungszuschuss in Höhe von 15% der Darlehenssumme (bis zu € 18.000,–, Stand 02/2021) zur Kaufpreisfinanzierung in Anspruch genommen werden.

Ausstattung...
Die Hauseingangstür wird selbstschließend ausgebildet. Die großzügige Überdachung des Hauseinganges wird durch eine Sitz- und Verweilmöglichkeit vom Gehweg getrennt und nimmt gleichzeitig die Klingel- Briefkasten- und Videogegensprechanlage für alle Wohnungen auf. Das Gebäude wird voll unterkellert. Dort werden Abstellräume, Gemeinschaftsflächen (Fahrräder, Kinderwagen, Rollstühle etc.) und Technikräume angeordnet. Die Zugänglichkeit der Fahrradräume erfolgt über die Aufzugsanlage. Die den Rollstuhlstellplätzen im UG zugeordneten Steckdosen für Ladevorrichtungen für E-Rollstühle, werden am Zählerplatz in einem Rangierverteiler aufgelegt. Damit besteht die Möglichkeit, die Ladesteckdosen flexibel einem beliebigem Wohnungszähler zuzuordnen. Der Aufzug wird als maschinenraumlose hydraulische Anlage vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss geführt. Die Aufzüge sind für den Rollstuhl- und Fahrradtransport geeignet und werden barrierefrei ausgeführt.

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